TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试到哪告物业思维导图

到哪告物业思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
心奴 浏览量:32023-02-27 10:30:53
已被使用0次
查看详情到哪告物业思维导图

物业公司提供物业服务的过程中,有些时候会产生一些纠纷,因为有的业主对于物业的服务不满意,所以常纠纷的话就会需要解决纠纷,那么去哪里可以告物业公司呢?接下来由树图网小编为大家带来到哪告物业的详细知识,希望帮助到大家。

树图思维导图提供 到哪告物业 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 到哪告物业  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:ac22480f82a6ea2dc20277e792b00935

思维导图大纲

到哪告物业思维导图模板大纲

一、到哪告物业

去房产管理中心投诉,因为房地产的相关事宜,一般都是这个部门管理,包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑,如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题,就可以去找当地的自来水公司、电力公司以及物价局、业委会反映情况。要是已经造成业主损失了,就可以去人民法院起诉。

二、物业管理费滞纳金的计算

假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

三、常见的?物业纠纷类型

(一)无物业服务合同的物业纠纷。有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服务合同还是很重要的,业主需要重视签订物业服务合同,不要轻易忽略。

(二)物业费用标准问题的纠纷。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价,确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础,以业主的经济承受能力进行综合测算,而其他住宅,必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上,物业费用没有具体的标准,物业公司就会产生乱收费的现象,也就会产生纠纷。

(三)业主拒交物业管理费的纠纷。业主拒绝交费可能是无理拒绝,也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准,还可能是因公共费用的分摊不合理,这就需要根据实际不同的情况进行处理。

(四)物业管理企业违约的纠纷。物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化等,这时物业管理企业需要依法承担违约责任。

(五)物业纠纷处理方法不当。目前,不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理,如暴力解决、对簿公堂等,结果不仅难以解决根本问题,反而容易激化矛盾。

相关思维导图模板

列奥纳多·达·芬奇生活及作品时间线(1452-1519)从凡人到天才的创造力密码思维导图

树图思维导图提供 列奥纳多·达·芬奇生活及作品时间线(1452-1519)从凡人到天才的创造力密码 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 列奥纳多·达·芬奇生活及作品时间线(1452-1519)从凡人到天才的创造力密码  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:aa652d52903adf656c440150b13c0ab9

White Lesion思维导图

树图思维导图提供 White Lesion 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 White Lesion  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:f29b3e6a3396048205458448995b0b70