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动迁果树木补偿标准思维导图

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茶饭无心 浏览量:02023-03-07 18:41:56
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根据我国相关政策规定,我们可以知道在进行拆迁的时候,如果涉及到果林数木的相关范围时,我们一般会根据相关范围进行一些补偿流程,那么它的相关标准是什么呢?接下来树图网小编为大家整理关于动迁果树木补偿标准问题的解答,我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

动迁果树木补偿标准思维导图模板大纲

一、动迁果树木补偿标准

征地果树的赔偿标准为:一般来说都是按棵树赔偿的,但是也有按亩数补偿的,品种不同、规格不同,赔偿标准就不同,而国家并没有一个统一的赔偿标准,一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。以苹果树为例,初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期平均每株补偿600元。

法律依据

根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;其中,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  

二、房屋补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是最常见的拆迁补偿方式之一,补偿时会有专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,主要是为了确定补偿金额的多少,有法定的评估依据,而评估价涉及到市场评估价、商品房交易均价、重置价等,可以根据具体情况选择不同的参考。

2、产权置换

产权置换也就是以房换房,以产权调换的方式来补偿被拆迁户主,用以被拆迁房屋同等价值或面积的新建房屋产权进行置换,主要有两种置换方式,一种是异地安置,在其他地块上新建安置房,还有一种是回迁安置,在拆迁重建项目中置换安置。

3、结合型补偿

结合型补偿是货币补偿、产权置换两种结合的方式,主要是房价虚高,仅用一种凡是解决不了赔偿问题而出现的。

三、被拆迁人不能选择补偿方式的情况

1、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;

2、共有产权,共有人对补偿方式的选择达不成一致的,应当采取产权调换方式;

3、拆迁产权有纠纷的房屋,拆迁期间纠纷未解决的,应当采取产权调换方式;

4、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;

5、抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的,只能作产权调换;

6、拆迁政府代管的非住宅房屋,实行拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

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