物权法经典真题回顾之一思维导图

如题目：下列请求权中属于物权请求权的是( )

A.损害赔偿请求权

B.消除危险请求权

C.返还原物请求权

D.确认父子关系请求权

本题涉及物权请求权、债权请求权和身份权请求权问题。损害赔偿请求权为债权请求权，确认父子关系请求权为身份权请求权，故本题选项应为BC。

如题目：物权法定的含义包括( )

A.物权种类法定

B.物权内容法定

C.物权效力法定

D.物权公示方式法定

本题涉及物权法定的内容问题。物权法定的内容就是上述选项的内容，故本题选项为ABCD。

如题目：下列财产中，只能属于国家所有权客体的是( )

A.土地

B.房屋

C.水面

D.矿藏

本题涉及国家所有权的客体，依照我国现行法，土地所有权包括国家土地所有权和农村土地所有权，房屋所有权的主体更具有广泛性，水面所有权的主体包括农村集体和国家，只有矿藏的所有权的主体恒为国家。故本题正确选项为D。

如题目：某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？( )

A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿

B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿

C.由甲村和乙村按份共有

D.由甲村和乙村共同共有

本题涉及土地所有权的问题。土地所有权是登记物权，撂荒行为并不导致甲村所有权丧失，乙村也不能因先占而取得该块地的所有权，但乙村为该块地变成良田付出了劳动，所以，甲村应给乙村相应的价值补偿。故正确选项为A。

又如题目：在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理( )

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

本题涉及对相邻关系的理解问题。本题前三选项均符合相邻关系的特征，第四选项不符合相邻关系的特征，故正确选项为ABC。

又如2003年考题：甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( )

A.甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

本题答案为A。

如考题：王、潘两家同往李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应属谁？( )

A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人

本题涉及对添附的理解问题。添附是因行为人的错误造成，如因行为人的故意造成，则不为添附问题，而为侵权问题。添附是所有权取得的原始方式。本题中，所建房屋是基于当事人之间的约定，只是对房屋的归属规定不明，因此，它不属于添附取得所有权问题，而属于因约定不明时的权属关系问题。故本题选项为D。

再如考题：甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？( )

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C.丙因善意而取得该手表的所有权

D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

本题涉及效力未定的合同问题，无权代理的问题，善意取得问题。本题中，甲将该手表出让给丙，如以自己的名义出现，该行为属于欠缺处分权的效力未定的合同；如以乙的名义出现，则属于无权代理行为，也属效力未定的合同。丙支付了对价，且为善意时，就取得该手表的所有权，不以乙的追认为要件。故本题选项为ABC。

又如考题：1995年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家解放后定成份为中农。该500块银元( )

A.应归韩玉笙所有，因为是他发现的

B.应归王大水所有

C.应由韩玉笙与王大水平分

D.属无主财产，应上缴国家

本题涉及埋藏物的归属问题。依我国现行法律规定，如果埋藏该物之人或其继承人能够证明其所有权或继承权时，应保护其合法权益。本题中，王大水为王天民的继承人无疑，故应选B。

如题目：甲乙丙对某套房屋享有共有权，甲占有50％的份额，乙占有30％的份额，丙占有20％的份额。三方约定，该房屋轮流分别由甲乙丙使用5个月、3个月和2个月。请回答下列问题：

又如2003年考题：甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( ) A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计乙过半数，故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

本题答案为B。

如题目：下列权利中，属于用益物权的是( )

A.房屋典权

B.房屋抵押权

C.土地所有权

D.国有土地使用权

本题涉及用益物权的特征问题。用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，故本题选项应为AD。

如题目：依照我国现行司法实践的做法，有关典权，下列表述正确的是( )

A.典权既为用益物权，亦为担保物权

B.典权人享有优先购买权

C.典权未规定期限的，出典人在三十年内未回赎的，典物的所有权归典权人

D.典权人回赎典物，以原价为原则

本题涉及典权的特征、典权人的权利和典物的回赎问题。典权在性质上为用益物权，典权人的权利包括：占有、使用、收益权，处分典物的权利，优先购买权。典物的回赎有期限的依照期限，未约定期限的，应在出典后三十年内回赎，回赎时以原价为原则。故本题选项为BCD。