公积金怎么提取出来买房思维导图

怎么办理住房公积金贷款买房

贷款银行按办理住房公积金贷款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在该贷款银行设立的售房款专用帐户上,或直接转入办理住房公积金贷款人在贷款银行开立的存款帐户;

办理住房公积金贷款人在贷款银行开立还款帐户,按贷款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还办理住房公积金贷款人的贷款本金以及利息;

住房公积金贷款买房结清后,办理住房公积金贷款人从贷款银行领取贷款结清证明,取回抵押登记证明文件及保险单正本到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

提议大伙儿平常不要随意提取公积金，由于公积金账户余额相互关系到之后的贷款额，假如如今提取了，之后账户余额不够，有将会造成公积金申请办理不成功。

本人公积金购房最大能贷50w，夫妇彼此数最多能够一次借款100w，所有人公积金只能有2次机遇用于购房。

公积金帐户资产假如购房时要想取下来，一定还记得要在住房贷款银行放贷后(从你刚开始还按揭后)再去申请办理领到，假如金融机构还没有下款就要申请办理提取了，就会危害到公积金的信用额度。

当你必须把公积金帐户的钱取下来支付首付款的，一种方法就是你跟房地产商谈好首付款一部分延迟时间到公积金提取后再支付。但这样的事情一般房地产商不会同意，除非是市场行情太差的情况下或相互关系非常好。此外一种方法就是说自身先找亲朋好友帮助进行首付款支付，等后边公积金提取出去后再归还她们，适度支付一点贷款利息。

公积金的审批、下款时间较长，因此许多房地产商会提议顾客挑选商业贷款。这一情况下做为购房者，一定要坚持不懈应用公积金借款，它是国家给予人们的能够享有的低费率购房新政策。