2021年一建建设工程经济教材考点：基准收益率的确定及偿债能办分析思维导图

概念：也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

★测定：1.在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率。2.在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。3.在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。基准收益率最低限度不应小于资金成本，不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货嘭胀则是必须考虑的影响因素。

★偿债资金来源：可用于归还借款的利润(一般庇是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润)、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源(技术方案在建设期借人。

★偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。