遗赠房产要办理过户需要多少钱？思维导图
平时在新闻上可能会有这样的事情报道，有子女不赡养父母，父母临终前把自己的遗产全部交由平时照顾他们生活的小伙子继承或者是干脆全部捐赠给国家。这种赠与遗产的方式也是继承的一种，称为“遗赠”。这种遗赠方式得到的房产也是要办理房产过户手续的。那么，遗赠房产要办理过户需要多少钱？树图网小编在下文为您详细介绍。
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思维导图大纲
遗赠房产要办理过户需要多少钱？思维导图模板大纲
遗赠也是属于继承的一种，遗赠的房产过户手续可按照继承房产的过户手续来办理。
一、过户所需费用：
房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。
1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)；
2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)；
3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)；
4、土地增值税：按房价1%缴纳；
5、房屋产权登记费：100元。
二、房产过户所需材料：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
(责任编辑：林小纯)
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