二手房房屋定金纠纷方式如下:
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二手房房屋定金纠纷思维导图模板大纲
1.付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说下家违约的话,上家可以没收定金;上家违约的话,下家可以要求双倍返还定金。
2.付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系。
3.付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,上家不能以自己没收到定金为理由,主张自己可以不受定金合同约束。
房屋定金违约赔偿标准:守约方可以要求违约方承担违约责任,违约金由双方协商确定;没有约定的,可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、二手房房屋定金纠纷诉讼时效
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
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