二手房购房合同无效怎么办思维导图
二手房购房合同无效的办法是应当确认无效，由过错方返还财产，然后双方根据当事人过错程度和利益损失进行赔偿责任的承担以及划分，双方协商无法达成一致时，可以交由人民法院、仲裁机关确认赔偿数额和赔偿方式。
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思维导图大纲
二手房购房合同无效怎么办思维导图模板大纲
一、二手房购房合同无效怎么办
《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、二手房交易中存在的风险有哪些
1.房屋产权是否明确。
2.房屋质量是否过关。
3.该房是否具备正当交易的条件。
4.注意税费方面的规定及是否存在风险。
5.二手房是否存在优先购买权。
6.二手房是否已经抵押。
7.二手房是否存在权利限制。
三、买卖二手房过户流程有哪些
买卖二手房过户流程如下：
1.了解房屋概况，签订二手房买卖合同；
2.携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请，取得房产估价及税费明细；
3.到相关税局部门交纳各类税费，确认完税进行房产转移登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[4]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条
沪公网安备 31011502019485号
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