买二手房不通过中介会怎么样思维导图

产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解。同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。

物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。

1.登记申请书;

2.买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）;买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件（核对原件）;

3.所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4.经网上签约的房屋买卖合同;

5.房屋平面图（购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图）;

6.地税局出具的完税凭证原件；

7.维修基金缴存凭证（单位自建房首次出售的）。