二手房买卖合同必须约定定金吗?思维导图
事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
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思维导图大纲
二手房买卖合同必须约定定金吗?思维导图模板大纲
一、二手房买卖合同必须约定定金吗
约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：
1.买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;
2.出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。
另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：
1.约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;
2.约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
二、二手房屋买卖定金多少
在二手房屋买卖中可以约定支付定金作为房屋买卖的担保，定金多少由当事人协商确定，但不能超过房屋买卖总金额的20%。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、二手房买卖合同签订定金还能退吗
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
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