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二手房买卖交易流程是什么思维导图
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浪尖 浏览量：22023-04-12 09:51:32
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二手房买卖交易流程是：
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思维导图大纲
二手房买卖交易流程是什么思维导图模板大纲
一、二手房买卖交易流程是什么
1.发布或了解房源信息；
2.看房、挑房；
3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；
5.缴纳相关税费、办理产权过户；
6.买方支付剩余房款；
7.交房。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二、二手房交易买卖买方需要交什么税
二手房交易买卖买方需要交的税有：
1.契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
2.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
3.交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
4.产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
三、二手房交易可以委托代理人吗
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十九条
沪公网安备 31011502019485号
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