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二手房买卖交易流程是什么思维导图

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二手房买卖交易流程是:

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思维导图大纲

二手房买卖交易流程是什么思维导图模板大纲

一、二手房买卖交易流程是什么

1.发布或了解房源信息;

2.看房、挑房;

3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金;

4.谈判签约,买方向卖方支付首付款;

5.缴纳相关税费、办理产权过户;

6.买方支付剩余房款;

7.交房。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

二、二手房交易买卖买方需要交什么税

二手房交易买卖买方需要交的税有:

1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;

4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

三、二手房交易可以委托代理人吗

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条

委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。

引用法条

[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条

[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十九条

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