二手房子买卖程序是怎样的思维导图

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；

3.双方根据合同约定履行各自的义务；

4.办理房屋过户登记。

二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房买卖纠纷定金不一定可以退。如果是卖方违约的话，定金可以退，如果是买方违约的话，定金不退。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条

[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条