租房违约房东不退押金怎么解决思维导图

1.协议优先；

2.协商不成的可以申请基层组织进行调解；

3.调解不成的可以向法院起诉；

4.如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

租房合同违约纠纷的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2.出租房屋的数量。

3.租赁房屋的用途。

4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。

6.修缮责任。

7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国仲裁法》 第二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条