怎么和房东租房签合同思维导图

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；

2.承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，出租人在租赁期间不能使用房屋的损失；

3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

4.签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

[4]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条