房产过户起诉书范文精选6篇思维导图

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《民法典》【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1%征收，卖方承担。

原告：__，性别_，民族___，__年__月_日出生，住__，电话：___。

被告：__，性别_，民族___，__年__月_日出生，住__，电话：___。

诉讼请求

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

原告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX.

被告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX.

被告：XXX，女，19XX年XX月XX日生，住北京市XXX .

案由：法定继承纠纷。

诉讼请求：

事实与理由：

原告：

原告：

地址：

电话：

委托代理人：

被告：

地址：

电话：

法定代表人：

（一）房屋产权纠纷起诉请求：

（二）房屋产权纠纷起诉的事实和理由：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

1、房屋权证书；

2、买卖合同（原件）；

3、双方当事人身份证原件及复印件；

4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。