东莞滨海工作计划2022(精选8篇)思维导图

2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约平方米，容积率，总计容建面约245735平方米，限高145米。起始价288559万元，最高限价331835万元。

该地是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块，此前均为人才房用地。

该地位于滨海湾新区交椅湾板块，滨海湾大道和中海路交汇处。

该地块位于交椅湾站地铁旁边，该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点，同时对接深圳20号线，意味着未来地铁直通东莞市区、松山湖、深圳！

深圳市润投咨询有限公司+东莞市滨海湾置业发展有限公司联合体，以底价288559 万元拿下2022WR026号宅地。起始楼面地价11956元/㎡，按居住计容建面最大化计算，可售居住建面约146501平方米，实际可售起始楼面地价为20083元/平，实际可售最高限价楼面地价为23094元/平。

该地位置非常优越，2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，位于交椅湾站地铁旁边。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%，是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块。

据之前公布信息显示，该地将建设万象滨海项目！

滨海湾"专精特新"产业园位于交椅湾板块，总规划面积为900亩，目前已正式揭牌。依托正中科学园、欧菲光·湾区科创中心两大产业平台项目，滨海湾为专精特新企业精心定制了"专属空间"，重点招引专精特新企业入驻，培育专精特新"小巨人"和制造业 "单打冠军"。详情>>

其中，欧菲光项目占地255亩，建筑面积81万平方米，以信息技术、智能制造、光电影像等为主要发展方向，首期25万平方米将于明年上半年交付使用。

正中科学园项目占地333亩，建筑面积144万平方米，聚焦数字生命健康产业方向，谋划招引一批优质企业入驻，首开区18万平方米将于明年下半年交付使用。

为扶持企业成长，滨海湾在产业空间、政策和配套服务三大方面精准满足企业需求。

在产业空间上，提供225万平方米亲海临海面海的空间，可供企业租售。对于优质的企业项目，滨海湾新区将优先配置土地要素。

在扶持政策上，对于购置、租用产业空间的，给予最高50%的补贴金额，同时给予科技创新、金融服务、人才服务等方面最优政策支持。

在配套服务上，滨海湾正在加紧建设人才公寓、滨海湾外国语学校等民生项目，全方位解决人才和企业的后顾之忧。

知荣·天工智谷智慧蝶变

值得注意的是，华润置地进入东莞以来，已经相继在松山湖布局了首座"万象汇"，在南城CBD落下"万象城"。

去年8月，华润置地以56亿元总价拿下东莞南城万㎡商住地，地块规划将打造万象城购物中心、450米的东莞CBD地标建筑（未来东莞第一高楼）、国际五星级酒店等，未来亦是多轨道交通汇合站点，其中按照工程建设周期，万象城最快将于2025年底开门迎客。

今年9月24日，东莞松山湖万象汇开业，作为华润万象生活商业东莞首秀，项目位于松山湖北部CBD核心区，商业建筑面积约12万㎡，是东莞首个"MALL+公园+街区"的特色商业体。开业时以品牌签约率100%，开业率99%的亮眼成绩，带来超100家首进品牌，超60家旗舰店&最新形象店，刷新了东莞高品质消费与社交生活方式体验。

细观万象商业落子区域，松山湖是东莞的战略性新兴产业高地，是东莞打造科创智造之都的核心发展引擎；南城CBD更是东莞未来的"新高地"，将是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、经济新引擎所在。

加上被赋予"大湾区特色合作平台"的滨海湾新区，华润置地已经在东莞未来最有发展潜力的几大核心区域均已落子。

从上述亦能看出，作为国内头部综合房企之一，华润置地持续看好东莞城市发展前景。但同时亦能看到其在商业选址上，亦是"精益求精"，基本上遵从了"聚焦城市核心发展区"的发展原则。

近年来，东莞轨道交通建设全力加速，截止2021年已经完成了55个TOD站场规划编制。随着以轨道交通为主导的城市公共交通建设的加快，将加速城市消费人口移动，改变东莞主城区与镇街"各为天地"的发展格局，城市优质商业的辐射力也将进一步扩大。未来东莞商业可期。

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地、C2商业金融业用地），占地约万平方米，容积率，计容建面约17万平方米，限高150米，建筑密度≤50%。起始价21亿元，最高限价241496万元。

从给出的位置图可以看到，位于大朗西站枢纽核心广场，紧邻松山湖，该地街对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。

根据之前的消息，该地块为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

规划要点显示，将配建老年人日间照料中心，社会公共停车场等。

（滨海湾函〔2022〕81号）

尊敬的王嘉豪委员：

您提出的《关于滨海湾新区打造消费品牌上市企业总部经济圈的提案》（第20220152号）收悉。经综合市金融工作局、市商务局意见，现答复如下：

近年来，滨海湾新区围绕《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确的"集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地"产业总体定位，加快谋划建设产业发展平台，优化营商环境，着力招引集聚上市企业、总部企业，主要举措和成效如下：

针对您在提案中提出的"在滨海湾新区集中建立消费品牌上市企业总部经济圈、打造永不落幕的东莞品牌展示馆"等建议，我们结合新区城市规划、产业招商等情况进行了认真研究，认为这些建议对新区发展十分有借鉴意义。下来，我们将重点从以下几个方面将建议落实到新区实际工作中：

事实上，万象滨海这并不是华润置地在滨海湾新区布局的首个项目。

早在2021年，华润置地就中标了东莞滨海湾新区TOD项目综合开发前期服务商、TID项目和轨道2号线停车场项目拆迁安置综合服务商。

正在筹备中的「滨海新区站北市政公园城市更新项目」，位于滨海湾新区沙角版块，紧邻深茂高铁滨海湾站，属于滨海湾站北片区TOD一部分，这也是滨海湾新区排名前列城市更新项目，规划将建设成为集居住、产业、生态、休闲为一体的现代TOD产城融合新城。

滨海湾新区，被誉为东莞城市中的"特区"，地处粤港澳大湾区核心圈的几何中心，与前海、南沙等国家自贸片区紧密连接，由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成。

滨海湾新区总体鸟瞰图

《粤港澳大湾区规划纲要》中，滨海湾新区被明确为粤港澳大湾区特色合作平台、粤港澳协同发展先导区、广深港澳科技创新走廊核心平台。

这个区域，被称为未来东莞城市副中心与新增长极。

华润置地在此相继落下两个项目，或意在复制深圳湾模式，在东莞滨海湾新区探索新城区大片区统筹开发。