商品房起诉书范文优选8篇思维导图

原告：陈____，女，__岁，住____市____区____路____号。 陈____，男，____岁，住____市____区____路____号

苗______，女，______年__月__日生，住同上

被告：林______，男，______岁，住____市____区____路____号

诉讼请求：

原告与被告于______年____月____日在上海______物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》（以下简称"该合同"），房屋总价为________元，位于______（下称"系争房屋"）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于______年____月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，

而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为________元;原被告双方于__月__日到______区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。

期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用________元，被告应当支付的中介费______元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

________区人民法院

具状人：

申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。

本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。

以上就是房产起诉书格式范文，建议保存以备不时之需。其实和房产起诉书的格式范文一样，如果遇到其它法律纠纷需要到法院进行诉讼时，起诉书的格式是可以改写通用的，原被告的身份信息、本次诉讼的诉讼请求与引起诉讼的事实与理由，这三大点是不可以缺少的，其中内容可以由自己补充完善。

被告：XXX

一、房产纠纷起诉请求：

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

争议金额不满1000元的，每件交50元；

超过1000－50000元的部分按4％交纳；

超过5万－10万的部分按3％交纳；

超过10万－20万的部分按2％交纳；

超过20万－50万的部分按％交纳；

超过５０万－１００万的部分按1％交纳；

超过100万的部分按％交纳。

除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

北京市XX区人民法院

具状人

被告2：******

住所：惠州市惠城区******

电话：0752-***

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证。

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金。

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

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综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

————人民法院

具状人：——————

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