包租商铺不给租金诉状范文共10篇思维导图

1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

2. 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。

事实理由

XXX年X月X日，原告与被告签订一份房屋租赁同，合同编号为XXXX。租期为五年（2012年1月23日起至2017年1月22日止），年租金为人民币二十八万元。地址为XXXXXXXX。被告于2015年2月28日搬出该租赁房屋，但被告的租金从2012年10月至2015年2月28日已拖欠408800元。

被告不履行合同双方的约定，经原告多次催缴后并未缴纳房屋租赁费用，其行为已构成违约，并严重侵犯原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第九条第一款规定和《xxx合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。

XXXX区人民法院

原告：XXXXXXXXXXXXXXXX

年 月 日

附：双方合同书一份。

事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止；第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元；按季度交纳租金，提前一个月交纳；承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。

在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失；原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。

xxxx区人民法院

具状人：

1.请求确认原件和被告20xx年9月29日签署的《xx在市房屋租赁合同中20xx年1月27日解除；

2.请求被告退还原告房屋租金16940元和押金6500元(共23440元)，并赔偿利息损失(自20xx自1月31日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决规定履行之日止）.

3.要求被告支付月租金的100%，即6500元；

4、本案诉讼费由被告承担。

原、被告于20xx年9月XX日签订《xx市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于xx市XX区豆胡同2号楼12单元18XX号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明xx市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。

1．判令被告立即腾出所租赁的房屋；

2．判令被告支付违约金xxx元整；

3．判令被告承担诉讼费用。

2009年2月xx日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在2010年xx月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守xxx法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10％向甲方支付违约金。A：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。

北京市xx区人民法院

附：本诉状副本一份；证据材料五份

1、依法判决被告支付原告租金XXXX元及利息(暂计至2017年12月，共6个月)。

2、依法判决被告支付原告违约金40000元。

3、依法判决原告不返还被告保证金40000元。

4、本案所有诉讼费由被告承担。

20XX年X月X日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20XX年X月X日至20XX年X月X日，月租金20000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金40000元作为保证金，若被告拖延交租超过10天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金40000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20XX年XX月开始拖欠原告租金共计XXXXX元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于X月X日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。

综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

1、依法判决被告支付原告租金9000元(xxxx年xx月至xx月，共xx个月)。

2、依法判决被告支付原告违约金4500元。

3、本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系。2013年7月26日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，被告租赁原告坐落在xxxx小区的楼房，合同约定租赁期限从2013年8月1日至2014年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作为押金，若被告拖延交租超过10天，原告有权解除合同并没收押金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付总租金的25%违约金4500元。合同签订后，原告于2014年2月起曾多次电话通知被告交付2014年2月开始拖欠原告租金共计9000元，但被告以种种理由拖延交付。原告向被告多次催交租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

年月日