委托评估合同(热门237句)思维导图

1. 甲方应及时向乙方提供与评估委托范围相关的文件和资料，并协助乙方向有关部门、单位或个人查询、抄录房地产估价所必需的资料。

2. 上述费用指乙方完成委托事项所得的全部费用和报酬，包括复印、通讯、咨询、差旅费用等任何乙方为完成委托事项所实际支出的费用，及与之相关的税费。

3. 委托资产的投资范围

4. 各项记录

5. 甲方拥有本项目评估工作成果及相关评估资料的全部知识产权。

6. 检修

7. 保密事项

8. 非甲方原因，乙方未能按合同约定时限提交评估报告，乙方应向甲方支付违约金，违约金从本项目评估服务费用中扣除，暂定按每份评估报告涉及的评估费用额百分之一（1%）每日累计。

9. 擦洗

10. 附则

11. 评估基准日

12. 违约责任

13. 公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

14. 《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》( )政国土字第 号;

15. 甲乙双方每季度结算一次物业管理费。

16. 乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。

17. 安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

18. 评估费用及付款方式

19. 房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

20. 评估对象：________________________________________

21. 因单方违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，则提交：仲裁机关仲裁人民法院诉讼。

22. 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

23. 经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必须按时完成。

24. 公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

25. 费用统计

26. 《县国有储备土地挂牌红线图》;

27. 评估费用及付款方式：

28. 主管部门及公司领导综合评定。

29. 每月_______日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_______%；

30. 保洁：

31. 分发

32. 评估目的：________________________________________

33. 工程施工情况

34. 检修记录

35. 其他应急费：每年_______元

36. 因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。

37. 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理产生质量事故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。

1. 乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。

2. 化粪池

3. 物业管理服务费

4. 本合同自签字之日起生效。

5. 合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。

6. 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。

7. 供电、供水、供暖

8. 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

9. 甲方同意支付乙方本项目评估咨询费用为

10. 乙方交付评估报告书的日期为年月日，评估报告书一式贰份。

11. 《土地评估委托书》;

12. 《 县国有储备土地挂牌红线图》;

13. 保洁费：_______x_______x_______=_______元/年

14. 乙方工作质量基本达到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后为_______分的，物业管理费全额缴交。

15. 物品摆放

16. 双方结算情况

17. 乙方应根据合同规定的内容及人员分管情况，制定出内部相应的考核办法。

18. 参与确定管理服务费收费标准。

19. 评估目的

20. 评估遵循的规定：__________________________________

21. 乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后低于_______分的，物业管理费按同比例削减。

22. 依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。

23. 乙方应提供给甲方的服务及其他应予协作的事项

24. 制度健全情况

25. 消防设备

26. 评估费用的计算方式：______________________________。

27. 办公费：_______x_______x_______=_______元/年

28. 小修费：每年_______元

29. 电梯

30. 乙方出具的估价报告经甲方复核，多次被鉴定为不合法或不规范或不合理且乙方不配合进行修改的，甲方有权终止本合同。

31. 其它突发事件

32. 合同的期限与转让

33. 每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_______%.

34. 及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。

35. 帐户管理

36. 维修率

37. 乙方应按约定的时间将工作成果及相关资料移交甲方，乙方应对该工作成果及其相关资料承担保密义务，未经甲方同意，不得将该工作成果及其相关资料出卖、出借、允许给他人使用或自己挪作他用，并尽保密之责，不得向第三人透露。

38. 评价内容

39. 地下停车场

40. 保安费：_______x_______x_______=_______元/年

41. 乙方交付评估报告书的日期为 年 月 日，评估报告书一式 贰 份。

42. 双方的责任、权利、义务

43. 向乙方提供商业用房和管理用房。

44. 对已登记的房屋，应提供房屋权属证书或登记簿的复印件，以及反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

45. 设备

46. 甲、乙双方务必共同遵守本合同条款。若非乙方原因导致在乙方出具估价报告书前提出终止本合同的，甲方应支付乙方相应的评估费用；若因乙方自身原因导致甲方在乙方出具估价报告书前提出终止本合同的，甲方不支付乙方评估费用。

47. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

48. 本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。

49. 甲、乙双方在本协议履行中，如有未定事宜，应友好协商解决。

50. 乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后高于_______分的，物业管理费按同比例奖励。

51. 管理人的声明与承诺

52. 其他维修项目

53. 乙方的权利义务：

54. 乙方应遵守有关法律法规，遵循独立、客观、公正、合法等原则，信守职业道德，对评估结果的合法性、真实性、合理性承担相应的法律责任。

55. 来访登记

56. 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

57. 双方权责

58. 其他对评估对象需要说明的情况：____________________

59. 电梯及高压水泵

60. 负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

61. 管理佣金

62. 委托资产及其评估

63. 电气

64. 监督管理

65. 协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

66. 保安

67. 门窗

68. 委托人的声明与承诺

69. 为保证委托人、管理人的权利和义务的实现，双方委托_________作为监管人。委托人、管理人与监管人的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。

70. 电梯、高压水泵运行保养费：_______x_______x_______=_______元/年

71. 小修

72. 以《物业管理服务内容及标准》中所列标准项进行考核，并辅以打分形式；

73. 登记

74. 资产管理期限

75. 投递

76. 乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述地产以客观、公正的估价。

77. 本协议自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不得随意更改。

78. 甲方应配合和协助乙方现场查勘，并提供相应的方便。

79. 合同的修改和解除

80. 中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。

81. 乙方向甲方提供评估报告书时按评估业务的标准及时、足额向甲方收取评估费。

82. 乙方对其工作人员在合同履行期间的一切行为负责，期间发生的一切安全事故责任及因此发生的人身损害赔偿和其他费用由乙方承担，与甲方无关。

83. 资金使用情况

84. 收发

85. 区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

86. 协议的生效及有关事项处理

87. 甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用情况。

88. 由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_______～_______元。

89. 评估报告交付时间：

90. 释义

91. 值勤

92. 绿化费：_______x_______x_______=_______元/年

93. 本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

94. 本合同一式二份，双方各持一份。

95. 在乙方对委托估价宗地进行实地踏勘时，甲方应负责领勘，并为估价人员工作提供外部条件并负责与本估价项目相关的第三人协调，介绍各宗地的有关规划开发和使用情况;

96. 乙方应根据甲方提供所需评估资料完整的前提下，按照国家有关政策、法规、科学、公正、合理地对估价对象进行估价，在 个工作日内提交初步估价结果， 个工作日内提交正式估价报告 一 式 叁 份。如甲方提供的资料不完整，则乙方交付报告的日期顺延。

97. 奖惩

1. 支付方式：________________________________________。

2. 委托资产的清算

3. 其他约定事项：____________________________________________

4. 应急情况处理

5. 《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》()政国土字第号;

6. 采取定期检查并实行打分制；

7. 庭院、门厅、走廊

8. 管理费及其他：

9. 法律适用和争议解决

10. 交通与车辆停放秩序的管理。

11. 水暖

12. 甲方有权向乙方询问工作进展情况，有权阐述对具体问题的意见和建议;当甲方认定估价专业人员不按协议履行其职责，有权要求更换估价专业人员;

13. 收发：_______x_______x_______=_______元/年

14. 中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。

15. 运行记录

16. 卫生间

17. 保养

18. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。

19. 无特殊原因，乙方工作人员应在甲方预约的时限内到达指定地点开展评估相关工作。在现场查勘时，乙方应一次性向相关人员提出评估所需的资料清单并在取得评估所需资料后2天内出具分户评估报告初稿，初稿经征求甲方意见后2天内出具评估报告修正稿，修正稿报甲方审核后3天内出具正式报告。

20. 评估的时点：

21. 因单方违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，则提交： 仲裁机关仲裁 人民法院诉讼。

22. 建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

23. 委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

24. 《县城镇建设规划管理办公室建设用地规划设计条件通知书》

25. 违约和赔偿

26. 委托人的权利和义务

27. 维护

28. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

29. 停车场

30. 对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。

31. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。

32. 负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

33. 按考核标准，_______分应为物业管理达标标准分；

34. 室内环境

35. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。

36. 机关或外租单位问卷形式；

37. 甲方应在约定的时间内，向估价人员提供与本估价业务相关的资料，并对其真实性、完整性和合法性负责任，如有不实，造成的一切后果均由甲方负责;

38. 日常保养

39. 管理费：_______x_______x_______=_______元/年

40. 保密

41. 甲方应提供给乙方的资料信息及其他应予协作的事宜

42. 清洁卫生费及绿化管理费

43. 争议的解决方式

44. 管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

45. 合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。

46. 监控室

47. 房地产估价师：

48. 由于甲方或第三方的原因，影响乙方估价工作进度或致使工作停滞，由甲方负责组织相关单位及工作人员及时解决、排除影响乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后时限按照因此拖延的时间进行相应顺延，乙方不承担延期责任。

49. 管理

50. 化粪池清理费：_______x_______x_______=_______元/年

51. 管理人员的素质

52. 土建

53. 检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

54. 在本协议签定后，甲方预先支付乙方定金人民币元整。甲方在收到正式估价报告的同时，一次性支付乙方剩余费用。

55. 事故处理

56. 公司账号

57. 服务

58. 政策规定由甲方承担的其他责任。

59. 清扫

60. 管理人的权利和义务

61. 委托管理的范围及事项

62. 其他

63. 其他约定

64. 评估项目名称

65. 价款支付方式

66. 根据项目建设实际需要，甲方有权及时调整评估工作范围和时间进度计划，向乙方下达评估工作计划和任务，并可提前1天通知和安排乙方到达指定地点开展评估相关工作。

67. 人员分管情况

68. 向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

69. 乙方应根据甲方提供所需评估资料完整的前提下，按照国家有关政策、法规、科学、公正、合理地对估价对象进行估价，在个工作日内提交初步估价结果，个工作日内提交正式估价报告一式叁份。如甲方提供的资料不完整，则乙方交付报告的日期顺延。

70. 特约服务费：_______x_______x_______=_______元/年

71. 本合同未规定的事宜，均遵照^v^有关法律、法规和规章执行。

72. 不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

73. 乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。

74. 评估范围/土地四至：___________________

75. 绿化

76. 负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

77. 严格执行合同中规定的《物业管理服务内容及标准》。

78. 为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。

79. 乙方违反有关法律法规和合同约定，或不信守职业道德，或存在不恰当和腐败行为的，并且造成严重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承担由此而引起的法律责任，同时赔偿由此造成的经济损失。

80. 甲方应及时向乙方提供评估所需资料，并对其真实性、可靠性、完整性负责。

1. 评估基准日：____年__月__日

2. 评估的目的：

3. 除小修以外的其他维修工程量每季度与甲方结算一次。

4. 检查与考核

5. 甲方负责提供委托估价对象的合法资料，具体如下：

6. 收取

7. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

8. 甲方的权利义务：

9. 评估方法：________________________________________

10. 做好各方面 的记录工作。

11. 特约服务

12. 每月_______日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_______%，合计占总积分的_______%；

13. 《 县城镇建设规划管理办公室建设用地规划设计条件通知书》

14. 对未登记的房屋，应提供依法确定的调查认定处理结果，该结果反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

15. 根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。

16. 乙方应严格按照房地产评估工作程序办事，接受甲方对评估工作计划和任务的安排，在甲方的协助下开展现场查勘工作，及时向相关人员解释有关政策和评估报告内容，对有异议的评估报告做出书面解释或更正。

17. 对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

18. 甲方无故终止合同，应按实际情况向乙方支付已完成评估工作的评估服务费，并向乙方支付本项目未完成评估服务费用20%的违约金。

19. 委托评估项目的名称、对象

20. 支付时间：于乙方提供合法有效的评估报告后日内支付。

21. 法定税费：_______x_______x_______=_______元/年

22. 向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

23. 供电、供水、供暖运行费：_______x_______x_______=_______元/年