宁波预售房买卖合同范本(5篇)思维导图

从宁波住建局公示的几组数据里，我们隐约可以嗅到危险的信号：

根据宁波市住建局统计，8月，宁波市新房成交量较上月小幅下降，是除2月外成交量最低的一个月。同时，宁波市六区8月新房仅成交4712套，同比下降。

▲据宁波住建局发布数据 乐居宁波制图

一方面是不断增长的挂牌量，一方面是创了近17个月新低的成交量，再加上出货速度放缓的新房市场……

如此惨淡的数据下，在中介聚集竞争激烈的地方，倒闭潮似乎也并不出奇。

有业内调侃，现在的房产中介即使依旧卖着房子，但还同时要去送外卖、做微商、开滴滴了。他直言——宁波房产中介整个行业，正在经历一场大洗牌；宁波中介的离职潮，似乎已近在咫尺。

宁波房产中介，站在了十字路口。

各区县（市）、开发园区住房城乡建设行政主管部门应加大对商品房项目的巡查检查力度，对未按本通知要求张贴商品房销售服务承诺书、未公示销售机构及人员信息、未取得销售人员从业资格违规销售商品房的房地产开发企业和销售代理机构责令限期整改，并记入信用记录，保障购房人的合法权益，维护房地产市场良好秩序。

本通知自2019年7月1日起实施。

商品房销售服务承诺书

（示范文本）

盘点了手头的客户资料，李店长首先意识到，宁波购房者的心态，转变了。

"之前是卖方市场，很多客户遇到合适的房子会很快下手，房子少购买者多。现在则恰恰相反。"李店长分析道，"买方市场，客户不着急有很多急需出售的房子让他来挑选，心态就有了极大的转变。"

很快，不少房东绷不住了，宁波二手房迎来了降价潮。

"就我知道的，目前所有房东出售房源基本都有下调价格，大概10-20w之间。"李店长举了个例子："6月，一房东挂出一套风景九园116平房源，售价248w。直至现在，还没有卖出，已降价46w，目前售价202w。这个房东因为特殊情况急需用钱，所以降价较多。"

对于前路，李店长表示，自己打算在接下来的2个月中，好好把握金九银十黄金期市场。"若依旧没有起色，不排除撤店的可能。"李店长无奈得说。

店内很多员工，包括李店长本人都在担心这家门店是否还能持续经营下去。

事实上，李店长的担心并非多虑。

各区县（市）、开发园区住房城乡建设行政主管部门，各房地产开发企业：

为引导规范商品房买卖合同的变更行为，切实维护合同双方特别是购房者的合法权益，根据相关法律法规及规范性文件的规定，现就商品房买卖合同变更及纠纷调处有关事项通知如下：