成都备案合同范本(共5篇)思维导图

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后，房产行政主管部门通过公众信息网公示以下信息： （一）商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积；商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》； （二）商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果； （三）商品房买卖合同示范文本； （四）商品房源的销售状态和权利限制状况； （五）预售资金监管银行、监管账户账号； （六）商品房销售挂牌价格； （七）商品房拟竣工交付使用的日期。

第七条 房地产开发企业与商品房购房人签订商品房买卖合同前，应当向购房人出示商品房预售许可证或房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等，向商品房购房人说明预售房屋的状况，告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项。 商品房买卖合同网上登记备案依下列程序办理： （一）买卖当事人根据本办法第七条公示的合同示范文本，就买卖的商品房拟订合同条款； （二）买卖当事人通过网备操作系统填写商品房买卖合同的内容，确认无误后，共同提交"联机打印"；网备操作系统联机打印该合同，买卖当事人共同在该合同上签字盖章后，依约收执； （三）房地产开发企业与购房人签订联机打印的商品房买卖合同之后，通过网备操作系统录入购房人身份证明（预售商品房的，还应当录入预售资金监管银行名称和已交购房款金额），同时将该商品房买卖合同提交"登记备案"； （四）网备操作系统核实后，除本办法第九条情形外，自动生成商品房买卖合同登记备案信息，并在相应的房源信息栏内显示该商品房的销售状态为"已售"。

关于变更的重要内容 买卖当事人经协商一致需要变更以下内容之一的，买卖当事人应共同到房产行政主管部门办理备案变更手续： （一）共同购房人之间共有方式及份额变更； （二）在购房人间减少共有人； （三）购房人在家庭成员（仅含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）间更名或增加共有人。 办理前款手续时，应当提交以下资料： （一）买卖当事人签署确认的商品房买卖合同登记备案变更申请表； （二）证明合同登记备案信息需要变更或更正的材料； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）房地产开发企业出具的介绍信、经办人及购房人的有效身份证明。

房产行政主管部门对于资料齐全的，应当在3个工作日内办理完毕。 关于注销的重要内容 申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料原件： （一）已登记备案的商品房买卖合同； （二）买卖当事人签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表； （三）商品房买卖合同解除或终止履行的协议（法院或仲裁机构判决或裁决的除外）； （四）能载明预售资金监管银行名称的购房交款凭证（与登记备案中记录信息相符）； （五）房地产开发企业出具的介绍信、经办人及购房人的有效身份证明。

第十五条 申请注销商品房买卖合同登记备案存在下列情形（法院或仲裁机构生效法律文书判裁解除合同的除外）之一的，实行会议议决制： （一）同一商品房项目内一次性申请注销备案5套（间）以上或同一项目一个月内累计申请注销备案20套（间）以上； （二）同一购房人一次性申请注销备案3套（间）以上； （三）同一商品房源注销备案3次以上； （四）提交材料中的付款凭据与登记备案中录入的付款凭据不一致； （五）市场监管中发现的其他特殊情形。

成都商品房合同备案查询流程，真的不能马虎即使当购房者与开发商签订了购房合同，也不能说购房者的利益就完全得以保障。

因此，知道成都商品房合同备案查询流程就尤其重要。成都商品房合同备案查询之前，房时候看到的楼盘表中房源的销售状态还没有显示成黄色的；已签合同。

以前，购房者都不能掉以轻心，因为这表明购房者的房屋买卖合同还未到房管局备案。而在此之前，"一房多卖"风险仍无法被完全免除。

成都商品房合同备案查询，购房者可以登录成都市城乡房产管理局，通过输入买受人姓名、证件号码（买受人签署合同时所提供的相应证件号）、合同备案号以及合同密码，购房者便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。 若购房者输入的信息（主要是买受人姓名、证件号码、合同备案号）属实，可得到以下信息。

根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。

如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。要特别提醒购房者的是，从选房到签订合同，再到合同备案，当完成了所有的步骤，才能说买房过程完成。

买房是一件大事，在每个环节购房者都要认真处理，成都商品房合同备案查询也不能忽视，这样才能有效地捍卫自己的合法权益。

办事规程 服务项目名称：房屋租赁合同登记备案 服务对象：市属及市属以上单位 所需资料：产权证明、租赁合同、单位介绍信、营业税缴纳凭证 办理程序 ：无 收费标准：省物价局、省建设厅川价费（2004）171号文，住宅按每件收费100元、非住宅收取租金总额的1% 承办部门：成都市房地产经营管理处办租赁科 窗口电话：86279103 承办部门：成都市房地产经营管理处办租赁科 服务地点和时间：周一至周五上午9:00-12:00；下午13:00-17:00房产政务中心二楼35?38号租赁窗口 窗口电话：86279103 办理机构：成都市房地产经营管理处办租赁科。

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