资产拍卖工作方案范文(7篇)思维导图

（一）业务领域进一步扩大。

1、做好国有公物处理指定拍卖机构角色。如山水拍卖公司是本市政府指定的一家公物处理拍卖机构。今年，受市检察院的委托，举办了丽水市首场没收物资拍卖会。并顺利成交。从而促进了国有公物处理的公开、公平、公正，也为司法机关快速结案提供了方便。

2、对国有土地使用权拍卖业务继续稳固地发展。受国家宏观调控影响，今年国有土地使用权拍卖在全国范围出现一些前所未有的困境，但在我市则呈现出新的态势。仅山水拍卖公司就完成了24宗国有土地使用权的拍卖权，并均顺利成交。

3、拍卖新领域不断拓展，并取得了良好的社会效益。今年市首次将河道保洁权、河道采砂权和防洪堤报亭公厕经营权推上了拍卖台，大范围的突破了传统业务领域。今年下半年还开展了丽水市市民普遍喜欢的小车号牌拍卖，从而拉开了丽水市小车吉祥号牌拍卖、挂牌的序幕。

4、改制企业资产拍卖发展良好，受到改制单位的好评，并获得了良好的经济效益。如山水拍卖公司由于对改制企业资产拍卖程序熟悉，加上拍卖公司员工的努力工作，2004年共举办大型改制企业拍卖会7场，成交金额7000多万元。

5、不良资产管理公司业务继续增长。继去年受中国华融资产管理公司委托拍卖债权以来，继续举办了华融债权拍卖会，并受信达资产管理公司的委托处置了200多万元的不良资产。

1、根据最高人民法院的要求，丽水市各级法院对全市的拍卖企业进行考察和筛选，最终确定若干家拍卖公司为指定拍卖机构。

2、业务操作水平不断提升，全新引入密封递价式拍卖。为了不断尝试新的拍卖方式，提高业务水平，针对防洪堤公厕、售货厅经营权的特殊性，结合委托方选优的意见，大胆的引入密封递价式拍卖，并取得成功，开创了丽水乃至全省密封递价式拍卖的先河。

3、工作作风细致严谨，无一例司法诉讼，工作总结《拍卖工作总结》。由于拍卖涉及社会全方位，法律风险多，很容易出现司法诉讼。但我市各拍卖公司在各个拍卖过程都认真、规范操作，在今年拍卖业务中，无一例司法诉讼，保障了拍卖行业的有序健康发展。

1、不断完善公司规章制度。为加强公司内部管理，理顺各个部门间的相互关系，今年我市各拍卖公司开始着手对旧的规章制度进行全面的修订。新的规章制度包括《公司日常管理规范》、《公司业务操作细则》、《合同管理制度》和《突发应急预案》都已逐步进入规范和完善。

2、输送员工进行培训，持证上岗人员达90%以上。今年，各公司进一步充实综合部力量，抽调人员参加省拍协从业人员培训，推荐员工参加全国拍卖师考试并。至此，持证上岗率达90%，持证人员比率位居全省前列。

1、法院委托业务进一步下降。继去年法院业务减少以来，今年，法院业务进一步下降。由于执行难和金融机构放贷的进一步规范，中院今年执行业务很少，加上县级法院业务量小，组织专场拍卖成本高等因素影响致使今年法院拍卖业务大幅度减少。

2、在签订合同时，由于委托方的情况比较复杂，拍卖业务人员对合同条款有进考虑得不够全面周到，导致拍卖后留下后遗症，因此为进一步规避公司风险，明确责任，拍卖业务人员应将涉及标的的一切瑕疵及税费缴纳比例等写入合同中，并尽可能的要求委托人在制作好的资料上签字认可。

3、由于国家加强土地监管力度，今年开始，涉及划拨性质和集体性质土地进入拍卖市场前必须经过当地国土主管部门的同意，因此，影响了银行剥离给资产管理公司的不良资产的变现速度。而个人委托业务由于受委托人期望值过高和标的瑕疵隐患大等因素影响，业务开展比较困难。2005年工作思路：

1、继续加强拍卖业务知识的学习，进一步提高我市拍卖业务操作的整体水平。由于法律的不断普及和市民法律意识的不断提高，作为专业拍卖公司，必须加强专业知识学习，提高业务水平，提高法律意识，更加准确的了解拍卖标的，为拍卖活成功提供良好的保障。

2、在稳固现有市场的同时，进一步扩大发展市场。在机遇成熟的情况下，扩大经营地属范围。

3、进一步利用资源做好相关资产拍卖的同时，参加其他地市标的的投标，并根据业务情况适时的与当地拍卖机构合作，举办联合拍卖会。2010年12月22日

一、拍卖标的的选择

二、项目市场分析

（一）拍卖公司通过书协、美协、书画院、等社会团体机构组织，晋东南地区有声誉的书画家定期提供作品，其中也有通过异地合作企业提供一些全国知名书画家的作品。

针对贵社本次拟拍卖的车辆，我司综合了各方面的情况和以往对相似产业拍卖的经验，拟出了对该宗资产的拍卖方案。

我公司建议该宗地的拍卖时间拟定为拍卖合同签订后的20天左右。

1、让国有资产获得最大的保值和增值。拆除权采用拍卖的方式，改变了以往拆除工程项目采用招投标方式的单一模式，可以实现拆除物的价值最大化，并使拆除工程项目更加透明化、合理化、公开化，从而保证国有资产获得最大的保值和增值。

2、共赢格局。被拆迁企业获益的同时，竞拍成功的拆迁企业也是"赢家"。以往的大型建筑拆除，被拆除企业一般会自己选择找人前来拆除，需要给拆除者一大笔费用不说，习惯使用爆破这样破坏性的方式还使得被拆下来的建筑原材料遭到很大的浪费。而通过拍卖方式处置"拆除权"，被拆企业不但可以获得拍卖收入，还为自己在重建中节省了开支。而竞价企业也可通过拆除过程获得的大量建筑材料，得到回报。

3、对社会贡献。竞价企业要想获得最大利润，并能够高价拿下"拆除权"，就必需完善相关的拆除物链条，实现物资的最合理利用，甚至是将废品回收发挥到极至，资源再利用，对全社会也是一种贡献。

4、规范交易条件。建筑物的拆除工作存在很多复杂问题，国家也有相关法律要求，因此在交易中需要经验丰富的拍卖公司来制定拍卖规则，充分考虑将来可能出现的问题，让每一个可能引起纠纷、争执的问题都列入拍卖规则，从而保证整个拆除工作的成功。

5、句号工程。资信良好的拍卖公司进入，能够确保整个拍卖过程的合规、合法，从而保证整个拍卖工作成为"句号工程"，经得起时间检验。

1 系中分清主次矛盾，依法办事，真正做到公平、公正、公开，否则在拍卖过程和资产移交时必会受阻碍，乃至将各方牵入新的法律纠纷中，给拍卖企业和国有资产处置带来大的损失。因此，拍卖前一定要对所有拆除的资产做了详细的调查，做到清晰、明了，为将来的移交工作打好基础。

拆除资产价值高，情况复杂，要做好拍卖，不仅是做好卖的工作，更重要的是做好卖完之后的工作，如将来的移交，有关部门手续的办理、审批、监督等等，这就需要充分做好卖前的准备工作，做一份好的竞买规则，竞买承诺书，充分考虑将来可能出现的问题，让每一个可能引起纠纷、争执的问题都列入拍卖规则和竞买承诺书当中，将问题尽量在拍卖前解决好。

我公司曾策划实施了多起复杂的资产拍卖，在拍卖前即根据实际情况制作了竞买承诺书，对各类小的问题都做出认真细致的规定，为最终圆满顺利完成资产处置任务奠定基础。

因此此次拍卖中，我们有信心、有能力做好所有拍卖工作,让拍卖会取得成功。

目前各地从事废物回收、再生资源公司或拆除工作的公司众多，人员较为复杂，要做好拆除工作，一定要加强与政府相关部门的工作，在当地主管部门备案，严格按国家有关法规进行。

拍卖完成后，拆除过程要严格督管。买受人在拆除时，要遵守各级政府的要求，不得违法违章施工，一定要注意安全。委托方应派人指导拆除工作，确保和政府部门的顺畅沟通，从而保证整个拆除工作的圆满完成。

（三）、注意事项

废旧物资的价格比较复杂，比如有的标的很小，但价格挺高。因此，拍卖前应寻找一家专业的评估公司作评估，实事求是地评出废旧物资的市场价值或拍卖保留价，让竞买人有兴趣参与。

今年以来，受金融危机影响，各类建筑材料、有色金属价格变化较大，确定 2 合理的拍卖价格尤为重要。要保证拍卖成功，并获得最大的市场价值，需以市场为依据，充分做好价格评估工作。

为保证委托人利益，实现待拍资产的最大价值，防止竞买人相互串通，我公司主张对本次拍卖实行保密制度。即控制敏感信息的传达范围，如评估价、保留价、竞买人资料等。根据我公司操作重大项目的经验，有效防止竞买人串通，实现成功拍卖，需要对拍卖工作做好保密工作。

因此次拆除工程量大，情况复杂，涉及爆破、机械、人工等拆除方式，需要具有专业爆破和拆除资质的企业，因此对竞拍企业需先进行资格审查，具有_门核发的房屋拆除专业资质的企业才可报名参加。