公积金贷款常见问题思维导图

商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

现住房 （即房改购买产权）；

二手房 （上市交易的存量房）；

无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;

拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.

交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

同意办理置业担保或抵押物财产保险；

同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

申请人持本人及辅助借款人身 份 证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：

申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；

现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；

二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

等额本息法

等额本金法