担保管理概述思维导图

定义

-债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

禁止抵押类型

-包括所有权、使用权不明或有争议的财产，土地所有权，国家机关财产，学校、医院等公益设施，被查封、扣押的财产等。

定义

-债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，作为债权的担保。

分类

-权利质押（如汇票、债券、股权等）和动产质押（如原材料、机器设备等）。

禁止质押类型

-依法禁止流通、转让，或难以变现的财产等。

定义

-保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担担保责任。

风险点

-包括保证方式约定不明、保证人主体资格不符、担保意愿不真实等。

通过具体案例说明在建工程抵押贷款中存在的风险及防控措施。

押品管理

-确保押品的真实性、合法性。

-核实押品权属，避免押品不符合条件或虚构押品。

贷后管理

-定期对押品进行重估，及时发现押品价值变化。

-采取相应措施，如调整贷款条件或要求补充担保。

保证人管理

-确保保证人具备担保资格和能力。

-核实保证人的担保意愿，加强贷后管理。

法律风险

-确保担保合同的合法性和有效性，防范法律纠纷。

注意在建工程工程款优先受偿风险。确保抵押物价值扣除工程款，避免纠纷。

加强押品的真实性核查，确保押品符合法律法规要求，防范虚假抵押或无效抵押。

确保保证合同的明确性和有效性，核实保证人的担保意愿和能力，防范保证人无力承担担保责任的风险。

确保质押物的真实性、合法性和价值评估准确性。定期重估质押物价值，防范质押物价值波动风险。加强质押物的保管和监管，防止被挪用或损坏。