房地产的财务效率综合分析思维导图

净资产收益率=销售净利率✖️总资产周转率✖️权益乘数

销售净利率=净利润/营业收入✖️100%

总资产周转率=营业收入/总资产

可持续增长率=净资产收益率✖️留存收益率

销售净利率=（营业收入➖营业成本➖税金及附加）➗营业收入✖️100%

总资产报酬率

资本收益率=净利润➗实收资本✖️100%

资本保值增值率=期末所有者权益总额➗期初所有者权益总额✖️100%

资产负债率

流动比率

速动比率

应收账款周转率

存货周转率

社会贡献率=企业社会贡献总额➗企业平均资产总额✖️100%

社会积累率=上交国家财政总额➗企业社会贡献总额✖️100%

正指数或逆指数的单项指标

适度指标的单项指标

本期基础分=指标权数✖️本当标准系数

本档调整分=功效系数✖️（上档基础分➖本档基础分）

上档基础分=指标权数✖️上档标准系数

功效系数=（实际值➖本档标准值）/（上档标准值➖本档标准值）

单项指标修正系数=1.0➕（本档标准系数➕功效系数✖️0.2➖该项基本指标分析系数）

该类基本指标分析系数=该类基本指标得分➗该类基本指标权数

单项指标加权修正系数=单项指标修正系数✖️该项指标在本类指标中的权数