房地产供求失衡的原因鱼骨图思维导图

商品房成本因地价等因素的变化而变化

实际房价表现为商品房成本加税金和利润

房屋总体价格符合价值才合理

房屋设计不符合规范

追求利益，降低成本

开发商不断压缩成本

房地产企业融资结构明显依赖银行贷款

银行方面对房地产企业的待遇显然较为优厚

低投入低价位的中小户供应总量不足

高价位的豪华型住宅别墅酒店式住房投入比重过高

挤占了有限的土地资源

供给与需求层次错位的直接结果是导致商品房严重积压

地理位置的固定性和不可位移的特性，使得房地产具有明显的区域特点和区域性

不同地区的市场供求关系对房地产的需求也是有差异的

房地产商乐观供给预期过度、消费者乐观消费预期不足的结构性矛盾

房地产市场供需结构性不完善

房地产消费者与投资者对未来市场预期的不确定性