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房地产发展下降的原因分析的思维导图
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本章关于房地产发展下降的原因分析的内容
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思维导图大纲
房地产发展下降的原因分析思维导图模板大纲
未来房产建设需求及潜在投资额的下降
中国拥有世界20%人口，却建造了接近世界一半的房屋面积
未来继续大规模建设的需求和投资可能性已经大幅下降
中国大部分土地及房产价格的增长已经接近极限
土地价值的增长不会长期快速翻倍增长，长期看更会处于相对稳定的状态，而不是两三年翻一倍这样的涨，这是难以持续的
中国大规模城市基础设施建设接近尾声
全国大范围的旧城改造、危旧房屋改造、棚户区改造工程已经基本完成，未来大多数城市更多是小规模建设
城市配套实施大学、医院等建设已经达到极限
大学在校生人均学校用地从10平米增长到现在的50平米，已经处于较为过剩的状态，这类配套的需求将会减少
房地产商金融杠杆已经达到极值
房地产商过去举债经营已经难以为继，资金压力、现金流压力巨大
房地产形势下降的时候出现多家房产公司暴雷，负债能力已经到达极限，难以负重前行了
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