公司发生出售自用办公楼业务时,应作为销售固定资产处理,设置固定资产清理科目进行核算,相关的会计分录该怎么做?
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公司出售自用办公楼如何做会计分录?思维导图模板大纲
作销售固定资产处理:
借:固定资产清理
固定资产减值准备
累计折旧
贷:固定资产
取得收入
借:银行存款
贷:固定资产清理
发生清理费用
借:固定资产清理
贷:库存现金或银行存款
将清理净收益转入营业外收入:
借:固定资产清理
贷:营业外收入
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
固定资产的主要特点:
1、固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后形成折旧基金。
支付办公楼租赁费时,按期摊销,做以下会计分录:
1、支付租金
一般按季或者按年支付
借:长期待摊费用——租金
贷:库存现金/银行存款
2、按期摊销
按月摊销时:
借:管理费用——租金
贷:长期待摊费用——租金
根据新会计制度规定,企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销,相关会计分录如下:
借:管理费用——房屋租赁费(分期摊销数)
贷:预付账款——房屋租赁费
也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入“应付账款——应付租赁费”科目挂账。
注:新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。
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