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物业公司出租个人房产怎么做账?思维导图

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泪尽 浏览量:22022-12-28 23:25:04
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物业公司出租的个人房产,若是房产属于公司所有,一般可通过主营业务收入科目核算,相关的账务处理怎么做?

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思维导图大纲

物业公司出租个人房产怎么做账?思维导图模板大纲

物业公司出租个人房产的账务处理

物业公司出租的房产,如果该物业公司本身有这个营业范围,且房产属于公司所有,则可以计入到主营业务收入进行核算,其分录为:

借:应收账款等

        贷:主营业务收入—房产租赁收入

              应交税费—应交增值税

如果房产不属于公司,物业公司只是代收代付,或者收取服务费,则分录为:

借:应收账款等

       贷:主营业务收入—服务费收入

              其他应付款—代收租赁费

              应交税费—应交增值税

其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项,在实操中,企业暂收的,租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等计入到其他应付款科目,并按实际项目来设置二级科目。

物业公司收取水电费的账务处理

物业公司水电费(如果是代收代付部分),收到的时候账务处理是:

借:银行存款等科目

       贷:其他应付款

支付的时候:

借:其他应付款

       贷:银行存款等科目

物业公司水电费(如果是自用部分),账务处理是:

借:管理费用等科目

        贷:银行存款等科目

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