投资性房地产属于什么科目思维导图

投资性房地产的主要形式是出租建筑物、土地使用权等，在实质上是属于一种资产让渡的行为。投资性房地产的第二种形式是持有并准备转让出售的土地使用权。

企业持有的投资性房地产除了可以用于自身管理之外，还可以用于销售之外的活动，凡事符合投资性房地产的确认条件的建筑物以及土地使用权都应该作为投资性房地产进行核算。

企业对于投资性房地产的后续计量通常采用的是成本模式，只有满足特定条件时，在有确定的条件证明投资性房地产的公允价值能够可靠计量时才能够采用公允价值的模式进行后续计量。同一种企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不可以他是采用两种不同的模式。