房地产企业未确认收入怎么做账务处理？思维导图

1、房地产企业收取预售房款（同时给客户开具收据）

2、期末计算交税

3、当收取客户全部房款，会计确认收入（同时给客户开具发票）

4、同时结转成本

预收账款是指企业按照合同规定向购货单位预收的款项。与应付账款不同，预收账款所形成的负债通常不以货币偿付。

一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

预收账款是负债类科目，预收账款就是先收款后发货。如果公司预收账款情况很少，则不必专门设置预收账款账户，可在应付账款、应收账款中核算。