投资性房地产折旧从什么时候开始计算？思维导图

成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧，公允价值模式下，任何时候都不提折旧，投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算，以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量，以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”

1、固定资产，按月摊销，当月增加，当月不计提折旧，当月减少，当月照提折旧，在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销，持有待售时不需要计提折旧或摊销

2、无形资产，使用寿命有限的，按月摊销，当月增加，当月开始摊销，当月减少，当月不再摊销，使用寿命不确定的无形资产不应摊销

3、投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧，当月减少，当月照提折旧；投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销，当月减少，当月不再摊销。