房地产企业预付账款如何做会计分录？思维导图

如果设置“预付账款”科目进行核算，发生的预付账款计入该科目的借方，已经预付尚未进行结算的款项反映为该科目的期末借方余额。

借：预付账款——某企业

       贷：银行存款

给承包单位抵作备料款的材料

借：预付账款——某企业

       贷：原材料

按月或是按季进行工程结算时

借：开发成本

       贷：应付账款——某企业

同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款

借：应付账款——某企业

       贷：预付账款——某企业

用银行存款补上余额

借：应付账款——某企业

       贷：银行存款

不设置“预付账款”科目，应做以下处理：

如果企业不设置“预付账款”科目，企业的预付账款可直接在“应付账款”科目进行核算，如科目存在借方余额，则表示预付账款，属于债权资产并在资产负债表中列示。

借：应付账款——A施工企业

       　贷：银行存款

给承包单位抵作备料款的材料

借：应付账款——A施工企业

       　贷：原材料

按月或是按季进行工程结算时

借：开发成本——房屋开发成本

       贷：应付账款——A施工企业

根据上面的会计核算可以看出两种方式最后的核算结果都是一致的。因此企业可以不用设置预付账款进行核算，日常发生的预付款项直接反映在“应付账款”即可，这样可以避免两个科目之间进行结转。

此外，如果双方没有约定预付款项，可以根据工程期限合理分期进行工程结算，直接将分期结算的工程进度款直接计入“开发成本”或“在建工程”科目。

分期支付工程进度款时：

借：开发成本——房屋开发或者在建工程——某工程

       　贷：银行存款

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等，也是公司债权的组成部分。

预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项，如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入“应付账款”科目的借方。