被扣留的质保金的账务处理思维导图

甲方根据乙方开据的工程发票

借：在建工程/固定资产

贷：银行存款/应付帐款/其它应付款

质保期完成后，乙方在形成收入时，按收入的比例预提售后服务费

借：营业费用/销售费用/应收帐款/其它应收款

贷：预提费用/营业收入

质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款;无法收回时，直接转入成本或费用。

在建设单位与施工单位结算工程款时，一般按照工程总额的5%-10%作为质保金。这样做是为了确保建筑工程质量、避免因质量问题而再修理的费用。如无质量问题的退还质保金，出现质量问题的乙方应履约责任，修理费用从质保金中扣除。

发生扣款时:

借：开发成本

贷：银行存款

其他应付款

扣留的质保金不予支付时:

借：其他应付款

贷：营业外收入

一般的工程建设约定，缺陷责任期一般为6、12或24个月，具体可以由发包人和承包人自行约定。另外质保金到期后，发包人应在收到承包人付款请求14天内支付，如果质保期没有约定的，则一般是在工程交付后1年。