土地增值税可以扣除的项目有哪些？思维导图

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定，计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和适用税率计算。

土地增值税计算公式如下：

应纳土地增值税=增值额×适用税率=（收入-允许扣除项目）×适用税率。

土地增值税适用四级超额累进税率：

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，适用税率40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，适用税率50%。

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率60%。

1、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的情形；

2、由于国家建设需要依法征收、收回的房地产可享受免征优惠。