租赁合同、融资租赁合同思维导图
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思维导图大纲
租赁合同、融资租赁合同思维导图模板大纲
租赁合同
房屋租赁合同的效力
无效租赁合同的类型
房屋租赁合同无效的法律后果
房屋租赁合同登记备案的效力认定
一房数租
履行顺序
不定期租赁
含义
类型
法律意义
承租人滥用租赁物的法律后果
滥用
滥建
转租
擅自转租
后果
行使期间
次承租人对出租人的租赁物返还义务
次承租人对出租人、承租人之间的租赁合同纠纷的参与
次承租人因过错致租赁物毁损灭失的法律后果
租赁物无法使用时的合同解除权（四种情况）
承租人的优先购买权
优先购买权人
出租人的事先通知义务
合理期间的界定
出租人侵害承租人优先购买权的法律后果
优先购买权的限制
买卖不破租赁
适用
限制
租赁物上抵押权的限制
租赁物查封、抵押的限制
承租人的优先承租权
第三人的继续租赁权
融资租赁合同
融资租赁合同的概念
概念
融资租赁法律关系的变形
承租物经营使用许可证与融资租赁合同的效力
融资租赁合同的担保性质
出租人向出卖人交付的价金本质
承租人向出租人交付的租金本质
融资租赁物本质
出租人对融资租赁物的所有权本质
融资租赁物上的责任承担
品质瑕疵担保责任的承担
承租人追究出卖人违约责任
前提
出租人的赔偿责任
承租人追究出租人违约责任
前提
后果
物上侵权责任
物上维修责任
融资租赁合同的解除
买卖基础丧失
承租人违约
出租人租金债权的特殊保护
融资租赁的取回
承租人欠付租金
融资租赁合同无效、期满时租赁物的归属
原则
例外
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