安全管理四大要素思维导图
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思维导图大纲
安全管理四大要素思维导图模板大纲
物
消防系统情况
消防给水及消火栓系统整体情况，目前存在问题
火灾自动报警系统整体情况，目前存在问题
防排烟系统整体情况，目前存在问题
应急疏散系统整体情况，目前存在问题
自动喷水灭火系统整体情况，目前存在问题
防火分隔设施整体情况，目前存在问题
气体灭火系统整体情况，目前存在问题
消防水炮系统整体情况，目前存在问题
电梯系统情况
直梯整体情况，目前存在问题
扶梯整体情况，目前存在问题
电气系统情况
变配电装置整体情况，目前存在问题
低压配电线路整体情况，目前存在问题
照明装置和一般低压用电设备整体情况，目前存在问题
电气火灾监控系统整体情况，目前存在问题
防雷接地系统整体情况，目前存在问题
租户用电整体情况，目前存在问题
燃气系统情况
公区燃气系统整体情况，目前存在问题
租户燃气系统整体情况，目前存在问题
交通与停车场管理
标识正确清晰，设有减速装置
设备功能正常
监控设施管理
监控中心设备功能正常
建筑本体管理
幕墙每季度例行安全检查
幕墙定期安全检查（每五年）
幕墙安全性鉴定（每十年）
办公区设备与环境
用电与维修等
急救设施
急救药品
急救持证人员
食品安全
后厨设备设施满足卫生要求
食品采购、贮存、切配、留样符合要求
人
人员资质是否符合要求
项目负责人
学习强安取证
专职安全管理人员
学习强安取证
特种作业人员
特种作业操作证
特种设备作业人员
特种设备操作证
租户员工
健康证和电工证
电梯维保人员
特种设备操作证
消防维保人员
消防设施操作员证
消控室值班人员
消防设施操作员证
装修租户施工人员
特种作业操作证
外墙清洗人员
高处作业操作证
消毒消杀人员
有害生物防治员证
水箱清洗人员
水务局发证和健康证
急救员
经急救训练取证
人员是否按照制度要求开展工作，是否存在操作不当、指挥不当的情况
人员开展作业时是否佩戴安全防护用品
人员作业时的身体、心理状态情况
管
安全管理目标与责任
安全管理目标建立、分解、落地
安全责任制建立
制定年度安全工作计划、签订安全生产责任书
安全管理组织体系
建立安全组织机构
安全管理机构
消防安全责任人、消防安全管理人
组织机构工作制度
每月安全会议、消防会议
每月安全检查
安全管理教育体系
建立安全教育培训管理制度，明确实施责任部门
主要负责人
每半年一次消防安全教育培训
安全管理人员
每年一次安全生产教育培训
新员工
入场三级安全教育，学时满足24小时
转岗员工
特种作业人员
每年参加培训，确保证书有效
特种设备作业人员
每年参加培训，确保证书有效
消防管理人员
每半年一次消防安全教育培训
租户员工
每半年一次消防安全教育培训
相关方员工，包括消防维保、电梯维保、保洁、水箱清洗、外墙清洗、化粪池清掏、消毒消杀人员等，作业前培训教育
外来作业人员，包括二装作业、改造施工、维修人员等，作业前培训教育
安全风险控制体系
安全风险分级管理
建立制度并落实
相关方安全管理
建立制度并落实，与相关方签订安全责任书
危险源管理
建立制度，形成危险源清单与管控方案
安全事故事件管理
建立制度，建立事故事件台账
安全监督保障体系
安全投入
建立制度
落实制度，建立台账
隐患排查
建立制度
落实制度，建立台账
评价与考核体系
建立考核制度
根据安全责任书完成情况进行考核
相关方安全履职考核
应急管理体系
制定综合预案、专项预案、现场处置方案
定期组织开展演练，每半年一次全员消防疏散应急演练，每半年一次电梯应急演练
负责人每半年参加一次应急救援演练
安全事故事件处置是否按照预案执行
专项安全作业指引
制定各类专业性安全作业指引
安全作业指引落实情况
安全操作规程
制定各类安全操作规程
落实情况
合规性评价
每年对照最新法律法规，修订安全制度，并形成报告
租户管理
租户装修
施工许可
高风险作业管理
作业人员管理
施工管理
监督检查
租户运营
证照合规
取得消防验收、开业检、营业执照、食品经营许可证、人员健康证等
烟道管理
每季度定期清洗烟道并保持记录
高风险作业管理
高风险作业管理
高处作业
管理要求
单位、人员资质
保险
团体意外单人150万保额，第三者200万保额
安全协议
安全技术交底
安全防护用品
作业审批
现场管理
作业单位管理
项目物业监督检查
受限空间作业
管理要求同上
现场管理
先通风，再检测，后作业，留存测氧记录
指定专人监护
使用安全电压
项目物业监督检查
动火作业
管理要求同上
现场管理
易燃可燃物清理
现场配置灭火器
制定专人监护
动火证时效满足要求，特殊和一级24小时，二级72小时
项目物业监督检查
临时用电作业
管理要求
专业电工操作
经过申请与审批
线路敷设应符合要求，室内不低于2.5m
合格的电箱，安装漏电保护器
现场管理
电工每日对电箱进行巡查
用电满足“一机、一闸、一漏”的要求
火线、零线、地线接线正确
消杀作业
资质要求
作业单位和人员资质满足要求
安全告知
作业前发出安全告知，做好提醒
环
高温
防暑降温物资
防暑降温工作制度与落实
地震
建筑抗震等级
洪涝
建筑排涝设施
建筑能抵抗什么级别的暴雨
暴雨应急预案
雷电
防雷设施完好有效
定期防雷检测
台风
防台物资
建筑能抵抗什么级别的台风
防台应急预案
政府部门关系
派出所
消防（区、街道）
住建局
街道办、社区
城管
市场监督管理局
特检院
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