《狂飙》地产背景思维导图

20世纪90年代末到20世纪初，高启强还在旧厂街卖鱼，被唐小龙唐小虎敲诈，乱收卫生费。其实，这就是当时中国基层社会的缩影。

由于1994年开始分税制改革，“财权层层上收，事权层层下压”，税收大幅减少，基层财政非常困难。导致这段时间，农村基层各种乱收费、乱罚款层出不穷，为了免去高额罚款和收费，不少人私下给办事员现金，滋生了大量的基层腐败。

剧中的一个关键时间点，莽村拆迁，发生在2006年。

六年过去，高启强成为了建工集团的总经理，房地产行业也已经成为城市经济最重要的发动机。

2001年所得税改革，中央财政进一步拿走企业所得税的6成，从那以后，地方政府发展经济的方式，就从之前的“工业化”变成了“工业化与城市化两手抓”。

当时的地方政府，一方面继续低价供应大量工业用地，招商引资；另一方面，限制商住用地供给，从不断攀升的地价中赚取土地垄断收益。

因为地方政府之间招商引资竞争非常激烈，虽说工业用地和商住用地都有地方政府垄断，但工业企业可以落地的地方很多，所以在招商引资竞争中，地方政府很难抬高地价。

商住用地则不同，主要服务本地居民，土地供应放的垄断力量更强，更容易抬高地价。

其实，2015年前后，很多省会城市，都有一些本地的龙头房企消失，外来百强的势力不断扩大。在一些一线城市，也有一些房企突然就无声无息了。原因就是随着国家对房地产不断的调控，行业竞争被大大激化，大量头部企业开始全国性扩张，行业集中度快速提高。

2011年，房地产前10强仅占10%左右的市场份额，到2017年前三季度，房地产行业前10强占据了约25%的市场份额，大量地市级的房企消失，企业竞争导致的优胜劣汰现象非常明显。