婚后买房 不一定“共有”？思维导图

典型案例：陈某和曾某大学毕业后就登记结婚。因为两人没钱，陈某的父母拿出多年积蓄作为首付款，为他们买了一套商品房，房产证登记在陈某名下，房贷由夫妻两人每月从工资中抵扣。后来，他们因为性格不合决定离婚。在财产分割上，女方认为房产是婚后购买的，应属共同财产;而男方则认为，这是他父母出资的，应归属个人财产。

数据样本：此次调查，共访问了200多位已婚厦门市民。调查结果表明，83.1%夫妻的婚房是由双方共同出资购买的。另外，有11.74%的婚房是由男方单独出资购买的。不过，也有5.16%的婚房是由女方单独出资购买的。

离婚时，婚房该归谁?对此，68.08%的受访者认为，不管哪一方出了多少钱，房子都应该一人一半。

而对于 “保护夫妻的财物产权更重要，还是感情更重要?”男女受访者则做出了差别较大的选择。

律师解读：律师认为，根据“解释三”第八条第一款规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

本条可谓完全颠覆以往的规定，对一方父母出资购买的，按房产证登记人为准。登记为出资人之子女个人的，则视为个人财产。另外，“解释三”还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。因此，上述案例的房产应当归陈某所有。