婚前购房一人出钱写两个人名字产权归谁思维导图

1、采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、我们国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。

3、我国《婚姻法》第十九条规定：

不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。

如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

责任编辑：周六

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《中华人民共和国物权法》

[3]《中华人民共和国婚姻法》