假结婚与假离婚被发现的法律后果有哪些思维导图

为购房而“假结婚”，购房行为必然发生在结婚登记之后。购房后，如果要离婚，该房屋应该如何处理，就是一个难题。

如果双方事前没有约定，那么这很容易被认定为夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割。不过即便有约定，不同的约定也会有不同的风险。法律允许夫妻双方对共有财产进行约定，也就是说，双方结婚时约定房屋归一方所有的约定是有效的。但如果协议约定不严谨、不规范，也容易造成无效。比如有人约定：如果双方离婚的，房屋归一方所有。如果最终双方没有协议离婚，而是诉讼离婚，这个约定就会被法院认定为无效。

根据婚姻法及相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般均属夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。除了“假结婚”后购买的房产外，如“假夫妻”一方在婚姻关系存续期间法定继承他人遗产的，这些遗产也属于夫妻共同财产的范围。此外，在婚后，如“假夫妻”一方过世的，则其配偶也可继承其遗产。

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚须由双方协商一致，但届时一方出于某种原因不愿离婚，只能诉讼离婚。诉讼离婚的，要到被告所在地法院起诉，被告所在地不在当地的，诉讼起来就比较波折，人找不到还要公告，找到了不同意离婚的，第一次诉讼不一定能判决离婚，只能等判决生效后六个月再次起诉，这些都增加了离婚的难度。

一般来说，购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格，假离婚证用于提交给银行申请按揭。而在房价上涨的市场环境下如果买方使用假离婚证买房，一旦被有毁约打算的卖方发现，卖方则可能采取到银行、银监会投诉等方式迫使银行拒贷，这样的话买方无法获得银行贷款以支付房款，本来是卖方想毁约不卖，结果可能反过来变成买方违约。用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。

用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

根据有关司法解释的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)以欺骗手段取得贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额在一百万元以上的。

2、虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：