武汉离婚买房条件有哪些思维导图

１、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

１、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

２、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

３、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚１年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

２、申请人身份证明；

３、房屋所有权证书或者房地产权证书；

４、证明房屋所有权发生转移的材料；

５、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

６、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。

前款第４项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[1]《房屋登记办法》 第三十三条