2022离婚房产变更过户费要多少思维导图

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南柯一梦

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2023-02-09 14:49:11

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离婚后，各种繁杂的财产分割问题也纷至沓来，大家最关心的莫过于房产问题了。那么，夫妻双方婚姻关系解除之后，房产如果需要过户给某一方，那离婚房产过户流程是怎样的？2022离婚房产变更过户费要多少？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

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离婚房产变更过户婚姻法离婚房产

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思维导图大纲

2022离婚房产变更过户费要多少思维导图模板大纲

一、离婚房产过户流程

1、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

（1）房产证；

（2）身份证明及复印件；

（3）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、离婚房产过户办理程序

在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。

二、2022离婚房产变更过户费要多少

1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）

夫妻离婚房产产权变更涉税问题

离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产（房屋）不管产权所有人是谁（其中一方）都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

责任编辑：周末