同居财产分割思维导图

刘某(男)与刘某(女)于2003年经人介绍相识，男方于2004年带着两个子女与女方开始同居生活，双方一直未办理婚姻登记。同年9月，由男方出资(女方自认)在市区购买了商品房一套，购房款为60万元。购房后，双方共同出资(男方称亦全部由其出资，但其不能提供足够证据，女方只认可男方出资大部分)对房屋进行了装修，购置家具。双方均认可装修、购置家具花费了10万元。从2003年开始，女方与男方共同生活至今。在共同生活中，因性格不合，相互猜忌，无感情可言，难以共同生活在一起，女方起诉要求解除同居关系，分割共同生活期间所购置的财产。

【争议】

对本案的处理有两种意见。第一种意见认为，按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十五条规定，同居期间所得的财产按共同共有财产处理，购房款虽是由男方出资，但财产系在双方同居期间所得，按共同财产处理。按照婚姻法照顾女方的规定，房屋理应平均分割;同理，装修、购置家具花费的100000元亦应平均分割。

第二种意见认为，处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但并非适用婚姻法的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。结合本案来看，房屋完全由男方出资购买，装修、购置家具的花费虽系双方共同出资，但女方已认可男方出资大部分，房屋可以全部分配给男方，装修及家具应平均分割。

【师解析】

同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。同居前，一方自愿赠送的财产，可依赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照有关规定处理，即“借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或因索要财物造成对方生活困难的，可酌情退还”;同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。日常开支中已开支的部分很难做出区分，除非另有约定。而一般来说房产、汽车、银行存折、公司股权和有价债券，原则上记名属于谁的就是谁的;没有记名的如古董等没有协议就很难界定。

但是，对于一般共有财产的处理是否应适用婚姻法规定，按照顾女方进行平均分配?婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割夫妻共同财产应适用婚姻法的规定处理。但本案因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，由于双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，因购房款全部由男方支付，装修及家具男方出资了大部分，根据等分原则，考虑男方对购置房屋并装修以及添置家具等财产的贡献较大，结合本案实际情况，本案可以房屋全部分配给男方，装修及家具双方平均分配，更能体现公平、合理的原则。

在认定同居共同财产上面临的主要问题是：1、同居开始的时间，2、同居前的个人财产的认定，3、同居后同居人共同添置的财产是否是共同出资举证比较困难，4、涉及一方有婚姻关系的，属于夫妻共同财产部分用于同居财产添置的处理。

两人分手，首先应对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产。其次，应确认每一项财产的产权。双方会共同购置一些财产，如果当时没有做任何约定，理论上讲以谁的名义登记、落户的，产权就归谁，如房产、汽车、银行存款、古董等。不需要登记的原则上谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的如家电等应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，另一方则获得相应价值补偿。

【相关法律】

一、同居及同居财产的概念

二、同居期间的财产性质

三、同居期间的财产归属

引用法条