婚姻法解释（三）的第七条解读思维导图

最高人民法院出台了婚姻法解释(三)，一时间网络、媒体众说纷纭，似乎很多人都成了婚姻法方面的专家。俗话说：一千个读者眼里有一千个哈姆雷特。一部婚姻法有那么多解读，其实也不奇怪。可就是有那么一些人，一看到某些媒体的诸如“父母买房子给儿子儿媳没份”的标题，估计连报道正文和婚姻法都没看过，就以为天下要大乱了，男女要不平等了。

首先必须澄清的是，最高人民法院出台的婚姻法解释(三)全称是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，一些人把它理解为新婚姻法我感觉实在是搞笑。司法解释，通俗的说就是法院再引用婚姻法进行审理案件的过程中，总会出现一些争议性的问题，或者是由于时代的变化，原有的法律环境发生了一些变化，直接引用婚姻法无法解决这些问题，所以最高人民法院在不违背婚姻法基本精神的前提下，对婚姻法的司法作出一些解释。所以说，婚姻法解释并非是对原有婚姻法的改变，而是对婚姻法一些争议性问题的明确化，至多也是对原有婚姻法解释的改变，理论上来说，最高人民法院也是无权改变婚姻法的。

下面进入我们的主题。按照某些人的说法，婚姻法解释(三)严重伤害了广大妇女同胞的感情，从事实上扩大了男女不平等，继而全面否定了婚姻法解释(三)。那么，事实上真的是这样的吗?

我们来看看这条被广为痛骂的条款：“第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”实际上广大网友没有注意到这只是第七条第一款，还有第二款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”当然这里我们只讨论第一款。

但是从中国的公序良俗来说，对于婚姻关系存续期间，一方对于另一方享有产权的房屋，理应享有合法的居住权，而对于解除婚姻关系的，《婚姻法》第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。可以看到，即使是离婚的，如果另一方生活确实困难，那一方也应该从其住房等个人财产中给予适当帮助。当然，如果你要问极端的情形就是一方非要将另一方扫地出门，以我现有的法律知识，我是真心无法回答了。最后是继承权的问题了，继承法中规定，配偶、父母、子女是第一顺位的继承人，所以假如有个不慎，男方先女方而去，那女方对于男方名下的房屋享有同父母、子女平等的继承权，当然这个前提是婚姻关系存续期间。

我们回到第七条，第七条中涉及了婚姻法第十八条第(三)项，某些人估计是一看到这个条款就已经气疯了，而忽略了这个婚姻法第十八条第(三)项。婚姻法第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。而这个第三款就是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。可见，对于婚姻关系存续期间的赠与，婚姻法中早有规定，即只要是确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。而民法中确定的方式，既可以是明示，也可以是默示。对于明示，即使是明示，既可以是口头明示，也可以是书面明示。

也许有人会问，那如果男方婚前购买的房产，婚后还贷的，怎么处理。婚姻法解释(三)第十条中已经规定了：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻法三十九条第一款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

可见，即使协议不成，另一方对于共同还贷部分及其增值部分，也应得到相应的补偿。这里尤其注意的是这个“增值部分”，经常会看到有人因为这个“增值部分”而喷婚姻法解释(三)的，而他们引用的是第五条关于“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”的规定，但是对于共同还贷部分的增值部分，应引用第十条的规定，应对另一方给予相应补偿。也许又有人会问，那有何证据能够证明是共同还贷的，不能证明还不白搭?一般认为，对于婚姻关系存续期间的还贷，当然是用夫妻共有财产还贷的，这个只要夫妻一方调查一下缔结婚姻的时间和还贷记录就可以了，这个应该不难吧。所以说婚姻关系存续期间的还贷，只要另一方没有相反证据证明是其用个人财产还贷的，就应该推定为夫妻共有财产还贷的。

最后来说说婚姻法上的保护妇女合法权利的问题。要注意的是，保护妇女合法权利不等于赋予妇女特权。虽然说妇女在现实生活中遭受各种不平等待遇，但是我们的立法应该是通过法律来消灭这种不平等，而不是通过立法赋予妇女另外方面的特权来弥补这种不平等，这实质上是造就了另一种不平等。

其实婚姻法对于保护妇女权利也有明文规定的，比如三十四条：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。” 第四十二条：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”第四十六条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”这些条款，或是直接，或是间接的保护妇女的合法权益。各位愤怒的网友，无视这些保护妇女权益的条款，而一味的在房子问题上纠结，甚至为此全面否定婚姻法，不知是为哪般。

引用法条