房产代书遗嘱怎么写才有效思维导图

代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱的写法要求，我国《继承法》有明确的规定。我国《继承法》第17条第3项规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。即代书遗嘱具有法律效力的条件是：

1、不符合法定的形式要件

2、主体不符合法定条件

3、遗嘱的客体存在瑕疵而导致遗嘱无效

4、违反法律强制性规定的遗嘱无效。

5、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效

6、存在多份遗嘱而导致部分遗嘱失效。

7、因继承人的原因导致遗嘱失效。

8、清偿债务导致的遗嘱失效。

遗嘱继承是继承的一种方式，被继承人有自由分配自己遗产的权利，在精神状况良好的情况下，可自书写下遗嘱，也可通过他人代书遗嘱，公证遗嘱等方式确立遗嘱的效力，遗嘱需要公证吗？只有公证遗嘱需要公证，其他的遗嘱不强制要求公证，可有遗嘱人自行选择是否要公证。

1、公证遗嘱：公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱能最大限度地保障遗嘱的真实性以及提供最大的证据保障，公证书无需举证即可直接作为证据使用。

2、自书遗嘱：遗嘱人自己书写的遗嘱，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔签名和写明日期，亲手写明遗产的分配等，需要遗嘱人具有完全民事行为能力。

3、代书遗嘱：代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。

4、录音遗嘱：录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。

5、口头遗嘱：口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

[1]《中华人民共和国继承法》