夫妻房产继承的税费思维导图
在房产赠与、继承、交易的过程中都需要交纳一定的税费，那么夫妻房产继承的税费是什么？下面就由树图网小编为大家一一介绍夫妻房产继承的税费、房产继承发生条件、法定继承的顺序，希望能对大家提供帮助，以供参考。
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思维导图大纲
夫妻房产继承的税费思维导图模板大纲
一、夫妻房产继承的税费
1、个人所得税
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）规定，对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：
以下情形的房屋产权无偿赠与，对受赠人不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、土地增值税
以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。“赠与”是指如下情况：
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。
3、印花税
房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税，计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定，税率万分之五。
4、契税
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、房产继承发生的条件
继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
三、法定继承的顺序
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，首先由第一顺序继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承的，由第二顺序继承。
引用法条
[1]《中华人民共和国继承法》
沪公网安备 31011502019485号
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