离婚办理房产证的流程是怎样的思维导图

登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。

＂感情确已破裂＂是实体性规定，是准予离婚的法定条件。＂调解无效＂则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，＂调解无效＂是＂感情确已破裂＂的一种反映。在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践说明，＂调解无效＂和＂感情确已破裂＂的含义不完全相同，＂调解无效＂并不都等于＂感情确已破裂＂。因此，不应当把＂调解无效＂作为认定＂感情确已破裂＂的根据。在审判实践中，既不要把＂感情确已破裂＂与＂调解无效＂完全等同起来。也不要把＂调解无效＂简单地作＂感情确已破裂＂的标志。更不要把＂调解无效＂作为判决离婚的法定条件。判决离婚的法定条件只是＂感情确已破裂＂。

判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

１．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

２．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

３．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

４．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

５．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

６．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

７．因感情不和分居已满二年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。

８．一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

９．一方重婚，对方提出离婚的。

１０．一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

１１．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

１２．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

１３．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

１４．一方有家庭暴力行为的。

１５．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续

（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续

（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准