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离婚房产变更费用多少思维导图

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孤街浪徒

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2023-02-11 02:34:55

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我们都知道，如果结婚了的两个人离婚了，那么属于夫妻共同财产的房产就会需要进行分割，这种情况之下，我们经常就会需要进行房产的变更，那么如果我们对于这样的离婚房产进行变更的话，需要多少费用呢？下面就让树图网小编为大家带来离婚房产变更费用多少的相关内容，一起来看看吧。

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离婚房产变更费用多少婚姻法离婚离婚析产

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思维导图大纲

离婚房产变更费用多少思维导图模板大纲

一、离婚房产变更费用多少

1、税类:

(1)契税按照产价百分之二;

(2)印花税按照产价万分之五。

2、费类:

(1)登记费80.00元;

(2)交易手续费的百分之二(按产价);

(3)工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5、离婚证及复印件;

6、房产证;

7、身份证明及复印件。

三、离婚房屋产权变更的手续是怎样的?

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

综上所述，离婚双方办理房屋产权变更的，应该携带身份证、离婚证、房产证及析产证明等，到当地的房管局办理。其中，离婚房屋产权变更费用主要包括契税、印花税、析产费用及工本费等。契税是按照房屋的市值计算的，税率是百分之二。如果采取赠与的方式变更的，还可以免收契税。