房产继承起诉状怎么写附范本思维导图

被告：倪某，女，汉族，年月日出生

被告：姜某，女，汉族，年月日出生

1、 请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产(总价约110万元)。

2、请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。(包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权，XX路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元)。

3、 本案诉讼费用由被告承担。

被继承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡)。被告倪某是被继承人的妻子，姜某是被继承人的女儿。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100万元以下(含100万元) 5‰

101万元以上至1000万元部分 2.5‰

1001万元以上至2000万元部分 1.5‰

2001万元以上至5000万元部分 0.8‰

5001万元以上至8000万元部分 0.4‰

8001万元以上至10000万元部分 0.2‰

10000万元以上部分 0.1‰

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。